Der Grundstückskauf ist ein entscheidender Schritt für Bauherren. Hier sind einige wichtige Aspekte, die dabei zu beachten sind:
Lage:
Die Lage ist der Dreh- und Angelpunkt bei der Auswahl des richtigen Baugrundstücks. Sie beeinflusst, ob der Bauherr seine baulichen Vorstellungen umsetzen kann. Außerdem bestimmt sie den Preis des Grundstücks und beeinflusst die Qualität. Nord- oder Südlage sowie Lärmbelastung sind zentrale Kriterien. Auch die Freiheit von umweltschädlichen Altlasten ist wichtig1.
Bauart des Gebäude:
Die Lage beeinflusst auch die Bauart des Gebäudes. Ein Hanggrundstück erfordert andere Bebauungsanforderungen als ein flaches Grundstück auf dem Land oder eine Baulücke in der Innenstadt. Bebauungspläne und Himmelsrichtungen spielen hier eine Rolle.
Finanzielle Überlegungen:
Die Größe und Lage des Grundstücks bestimmen den Preis. Bauherren sollten ihre finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen und die Bauweise (Massivhaus oder Fertighaus) entsprechend wählen.
Rechtliche Aspekte: Beim Grundstückskauf sind rechtliche Fragen zu klären, wie z. B. Grundbuch, Erschließungskosten und Anliegerbeiträge.
Eine detaillierte Checkliste für den Grundstückskauf kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen2. Beachten Sie auch, dass Anschaffungskosten zwischen Grundstück und Gebäude aufgeteilt werden müssen